1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
19.4万円/㎡
前年比+36.6%
札幌市北区
21.3万円/㎡
前年比+17.3%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
新琴似ハイツ
北海道札幌市北区新琴似七条二丁目
学園都市線 / 新琴似駅 徒歩5分
1974年築 / 5階建 / 80戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
1,424万円
28.2万円/㎡
984
1,277
1,571
1,864
AI査定結果
推定相場価格
1,424万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,277万円〜1,571万円
25.3万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
新琴似ハイツ
1,299万円（25.7万円/㎡）/ 3階 / 50.49㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は12.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて112.2%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 1,299万円 | 25.7万円 | 3階 | 50.49㎡ | 2DK | 北東 |
| 2026/03/08 | 280万円 | 5.0万円 | 3階 | 55.81㎡ | 3DK | 北西 |
| 2026/02/22 | 180万円 | 4.3万円 | 4階 | 41.88㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/17 | 380万円 | 9.1万円 | 5階 | 41.88㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/19 | 280万円 | 6.7万円 | 1階 | 41.88㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/07/05 | 580万円 | 10.7万円 | 5階 | 54.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 980万円 | 18.1万円 | 2階 | 54.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 390万円 | 9.3万円 | 2階 | 41.88㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/02 | 1,050万円 | 19.4万円 | 2階 | 54.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 490万円 | 11.7万円 | 5階 | 41.88㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/21 | 550万円 | 13.1万円 | 5階 | 41.88㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 新琴似ハイツ 札幌市北区新琴似七条二丁目 | 新琴似駅5分 | 1,299万円 | 25.7万円 | 50.49㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1974年 | 80戸 | RC |
| 2026/03/12 | インペリアル札幌A棟 札幌市北区北三十六条西七丁目 | 麻生駅6分 | 1,098万円 | 25.4万円 | 43.2㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 90戸 | RC |
| 2026/05/20 | インペリアル札幌 札幌市北区北三十五条西六丁目 | 麻生駅5分 | 1,490万円 | 29.7万円 | 50.22㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 94戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 日商岩井サニーマンション 札幌市北区北三十一条西二丁目 | 北３４条駅4分 | 1,240万円 | 22.1万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 84戸 | SRC |
| 2024/02/26 | チサンマンション札幌第3 札幌市北区北二十四条西六丁目 | 北２４条駅5分 | 899万円 | 22.2万円 | 40.54㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 101戸 | SRC |
| 2026/05/28 | 北24条グランドハイツ 札幌市北区北二十三条西三丁目 | 北２４条駅1分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | SRC |
| 2026/04/17 | マンションニューエルム 札幌市北区北十七条西四丁目 | 条駅3分 | 1,380万円 | 27.3万円 | 50.49㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2026/05/02 | ファッションコーポラス 札幌市北区北十五条西四丁目 | 条駅5分 | 1,390万円 | 30.9万円 | 45㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で36.6%上昇、札幌市北区では17.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は札幌市北区の平均と比較して20.7%割高です。
販売中の類似マンション
ロピア西麻生
北海道札幌市北区新琴似七条二丁目
JR札沼線 / 新琴似駅 徒歩 5分
1987年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
北壱八条ハイツ
北海道札幌市北区北十八条西四丁目
地下鉄南北線 / 北１８条駅 徒歩 3分
1974年築 / 10階建 / 72戸 / SRC造
ビッグバーンズマンションN22
北海道札幌市北区北二十二条西九丁目
JR札沼線 / 八軒駅 徒歩 9分
1989年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
第2ファミール札幌
北海道札幌市北区北三十三条西七丁目
地下鉄南北線 / 北３４条駅 徒歩 6分
1976年築 / 8階建 / 179戸 / RC造
ファミール札幌
北海道札幌市北区北二十九条西四丁目
地下鉄南北線 / 北３４条駅 徒歩 5分
1973年築 / 9階建 / 325戸 / RC造